Neben den heutigen bauordnungsrechtlichen Vorgaben sind bei jedem Bauvorhaben Maßnahmen umzusetzen, die das Erreichen der von der EU im Zusammenhang mit dem Bauen und dem baulichen Bestand formulierten Nachhaltigkeitsziele gewährleisten. Die 2020 in Kraft getretene EU-Taxonomieverordnung und das CREEM (Carbon Risk Real Estate Monitoring) sind die wesentlichen rechtlichen Werkzeuge zur Erreichung dieser Ziele.

Im Seminar, das sich in zwei Blöcke teilt, werden diese beiden Instrumente – angereichert um Praxisbeispiele – erklärt und analysiert. Ziel ist es, die Rahmenbedingungen für zukunftssichere Immobilien aufzuzeigen.

Teil 1 / EU Green Deal: EU Taxonomieverordnung

Der EU Green Deal ist eine politische Willenserklärung der Europäischen Kommission im Zusammenhang mit den 17 Sustainable Development Goals (SDG) der Vereinten Nationen mit dem Ziel, bis 2050 den Wirtschaftsraum Europa so umgestaltet zu haben, dass die umweltrelevanten Auswirkungen das Ökosystem Erde nicht belasten, sozial verträglich sind und den Wirtschaftsraum so stabilisieren, dass dieser den Wohlstand der Bürger gewährleistet. Da die Bauwirtschaft und die Immobilienwirtschaft das Rückgrat der Finanzwirtschaft ist wurde erstmalig eine direkt Verknüpfung zwischen der technischen Qualität und der Finanzströme hergestellt.

Die EU Taxonomieverordnung 2020/852 ist die technische Rahmenverordnung und die Basis dafür, dass die finanziellen Risken von Immobilien eingestuft und grüne und nicht-grüne (graue) Finanzströme deklarieren werden können.

Im Zuge von Bestandsuntersuchungen, Sanierungsprojekten oder auch Neubauten müssen diese Qualitäten aufgezeigt werden um das ökonomische Risiko für den Auftraggeber zu minimieren. Im Zuge des Vortrags erhalten sie Einblick in dieses Regelwerk sowie Informationen wie die Nachweise für die Einhaltung der Anforderungen erstellt werden.

Teil 2 / CRREM Carbon Risk Real Estate Monitoring

Auf Basis des EU Green Deal müssen Immobilien nicht nur die notwendigen baulichen Qualitäten aufweisen, sondern sie müssen auch den EU Nachhaltigkeitszielen entsprechend betrieben werden können. Das CRREM ist ein Tool um die Performance einer Immobilie über ihren gesamten Lebenszyklus (Neubau-Bestand-Sanierung) transparent abzubilden und damit und die Einhaltung des Pariser Klimaabkommens sicherzustellen. Im Zuge dieses zweiten Teils des Seminars erhalten sie Einblick in die Funktionsweise von CRREM sowie Informationen zum Prozess und die erforderlichen Nachweise, die im Zuge von Bauprojekten erstellt werden müssen.

Inhaltliche Gliederung (für beide Blöcke gleich)Rahmenbedingung der Verordnungen/RichtlinienEinbettung in die Bauordnung und KlimaschutzgesetzgebungAnwendung der Regelwerke auf jede Lebenszyklusphase (Neubau, Bestand, Sanierung)Berichterstattung und BeispieleDiskussion

Der Referierende DI (FH) Michael Haugeneder ist ein ausgewiesener Nachhaltigkeitsexperte, DGNB/ÖGNI Auditor, BREEAM Assessor, BREEAM AP, BREEAM In-Use Auditor, LEED AP, EU- Taxonomy Advisor und Geschäfstführer der ATP sustain GmbH.